Estimation théorique
Le Pont Point,50580 Le Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pont Point,50580-Le Mesnil indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canville-la-Rocque (50097), comprenant 127 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canville-la-Rocque (50097), comprenant 127 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 5040 | LE PONT POINT | 2 | 24 | 655 | 30000€ | 1250€ |
2020-03-02 | 16 | RTE DE PORTBAIL | 7 | 238 | 769 | 145000€ | 609€ |
2022-01-11 | 14 | RTE DE PORTBAIL | 3 | 74 | 154 | 247000€ | 3338€ |
2023-05-15 | 8 | RTE DE PORTBAIL | 4 | 127 | 2280 | 237000€ | 1866€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 73 | 982 | 147000€ | 2014€ |
2023-02-27 | 14 | HAMEAU GALLIER | 6 | 82 | 180 | 220150€ | 2685€ |
2020-06-02 | 11 | HAMEAU GALLIER | 3 | 90 | 70 | 108000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 11 | HAMEAU GALLIER | 3 | 90 | 70 | 117000€ | 1300€ |
2020-02-13 | 14 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 131 | 500 | 174800€ | 1334€ |
2020-06-02 | 7 | HAMEAU GALLIER | 4 | 77 | 766 | 130000€ | 1688€ |
2020-07-01 | 4 | LA PLATE LANDE | 6 | 126 | 1065 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-01 | 2 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 120 | 476 | 126000€ | 1050€ |
2022-11-23 | 5 | VILLAGE DE L'EGLISE | 4 | 133 | 500 | 222000€ | 1669€ |
2021-03-25 | 6 | LA BRUNETTERIE | 3 | 84 | 561 | 147000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 4 | L AUTEL BEAUDRAP | 4 | 120 | 552 | 70000€ | 583€ |
2022-08-06 | 2 | HAMEAU PASTOUREL | 4 | 84 | 150 | 220000€ | 2619€ |
2023-06-10 | 5 | RTE DES ETASSES | 3 | 67 | 750 | 152870€ | 2282€ |
2022-06-14 | 1 | RTE DES ETASSES | 5 | 133 | 500 | 324500€ | 2440€ |
2021-07-24 | 5 | HAMEAU PRUNIER | 7 | 119 | 955 | 287200€ | 2413€ |
2021-02-17 | 7 | HAMEAU PRUNIER | 5 | 103 | 720 | 154000€ | 1495€ |
2021-02-12 | 5 | HAMEAU MESLIN | 5 | 130 | 864 | 120000€ | 923€ |
2022-07-21 | 4 | HAMEAU MESLIN | 6 | 120 | 729 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-06 | 6 | LA GRANDE RUCGUEVILLE | 5 | 82 | 367 | 181000€ | 2207€ |
2020-10-20 | 9 | LA GRANDE RUCGUEVILLE | 2 | 36 | 402 | 114000€ | 3167€ |
2021-08-27 | 2 | LA GRANDE RUCGUEVILLE | 3 | 88 | 860 | 162000€ | 1841€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DE LA CAUCHARDERIE | 8 | 121 | 500 | 314000€ | 2595€ |
2020-02-01 | 3 | HAMEAU DES VERGERS | 2 | 88 | 460 | 95000€ | 1080€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA CAUCHARDERIE | 4 | 91 | 500 | 132000€ | 1451€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE LA CAUCHARDERIE | 5 | 103 | 500 | 115000€ | 1117€ |
2022-05-31 | 4 | LE HAUT DE GRY | 4 | 93 | 414 | 155300€ | 1670€ |
2022-04-30 | 4 | HAMEAU BLASCHER | 3 | 138 | 617 | 265500€ | 1924€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA CAUCHARDERIE | 3 | 66 | 833 | 136800€ | 2073€ |
2021-05-06 | 7 | PL DU BOURG | 5 | 460 | 460 | 141050€ | 307€ |
2022-11-26 | 3 | RES DE LA GRANDE MARE | 5 | 100 | 960 | 222575€ | 2226€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA LANDE | 4 | 92 | 204 | 65000€ | 707€ |
2019-12-12 | 11 | LA COMTE | 8 | 194 | 941 | 277680€ | 1431€ |
2022-11-23 | 2 | VILLAGE DE L EGLISE | 6 | 148 | 1000 | 320530€ | 2166€ |
2021-09-01 | 1 | LE HAUT DE GRY | 5 | 151 | 319 | 285000€ | 1887€ |
2022-04-11 | 9 | LA COMTE | 5 | 187 | 627 | 400020€ | 2139€ |
2019-06-22 | 5 | VILLAGE DE L EGLISE | 4 | 85 | 105 | 112500€ | 1324€ |
2020-08-26 | 7 | VILLAGE DE L EGLISE | 3 | 60 | 299 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-09 | 13 | VILLAGE DE L EGLISE | 6 | 142 | 500 | 290050€ | 2043€ |
2021-09-17 | 1 | RTE DE LA CROIX ROMPUE | 4 | 80 | 305 | 35000€ | 438€ |
2021-06-23 | 1 | RUE MARQUET | 4 | 80 | 270 | 153000€ | 1913€ |
2019-09-21 | 6 | LE PONT DE GRY | 5 | 88 | 742 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-07 | 2 | LE PONT DE GRY | 3 | 60 | 644 | 119000€ | 1983€ |
2021-12-01 | 10 | LE HAUT DE GRY | 5 | 116 | 1032 | 152000€ | 1310€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU HOMMET | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2020-09-17 | 12 | LA NACOURIE | 4 | 110 | 450 | 141000€ | 1282€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RIBET | 3 | 60 | 767 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-22 | 22 | LA GRANGE DE DIME | 3 | 80 | 645 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-22 | 2 | BOSQUEVILLE | 4 | 67 | 933 | 125000€ | 1866€ |
2020-12-08 | 5074 | VILLAGE DU HOMMET | 3 | 64 | 742 | 127400€ | 1991€ |
2020-03-17 | 1 | RUE LE NOEL | 4 | 81 | 738 | 66000€ | 815€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LE NOEL | 3 | 98 | 416 | 162500€ | 1658€ |
2021-09-17 | 14 | LA GRANGE DE DIME | 5 | 90 | 500 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-22 | 14 | BOSQUEVILLE | 4 | 79 | 578 | 195000€ | 2468€ |
2023-01-27 | 16 | HAMEAU LEMPERIERE | 2 | 30 | 134 | 150000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 18 | BOSQUEVILLE | 4 | 110 | 580 | 160500€ | 1459€ |
2020-12-17 | 12 | LA PETITE RUCGUEVILLE | 6 | 147 | 328 | 135000€ | 918€ |
2023-06-14 | 8 | LA PETITE RUCGUEVILLE | 3 | 60 | 925 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 10 | HAMEAU LEMPERIERE | 5 | 110 | 277 | 118000€ | 1073€ |
2021-07-03 | 36 | RTE DES CADETS | 10 | 266 | 1336 | 371000€ | 1395€ |
2020-02-26 | 7 | BOSQUEVILLE | 4 | 96 | 517 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-19 | 1 | HAMEAU VASTEL | 1 | 35 | 275 | 70000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 24 | BOSQUEVILLE | 4 | 88 | 341 | 167000€ | 1898€ |
2020-07-03 | 20 | HAMEAU VILLOT | 4 | 127 | 410 | 171000€ | 1346€ |
2021-12-03 | 2 | HAMEAU LEMPERIERE | 4 | 63 | 329 | 160000€ | 2540€ |
2023-01-06 | 1 | LA HALAISERIE | 2 | 28 | 720 | 145000€ | 5179€ |
2020-01-11 | 12 | HAMEAU VILLOT | 2 | 37 | 198 | 73000€ | 1973€ |
2021-09-23 | 38 | BOSQUEVILLE | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2023-02-22 | 38 | BOSQUEVILLE | 5 | 102 | 290 | 186000€ | 1824€ |
2020-08-25 | 4 | LA VAUTERIE | 5 | 99 | 0 | 144920€ | 1464€ |
2022-10-27 | 6 | HAMEAU DE VOUGES | 3 | 100 | 631 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-20 | 1 | HAMEAU DE VOUGES | 7 | 218 | 1060 | 818920€ | 3757€ |
2022-06-16 | 8 | HAMEAU VILLOT | 7 | 152 | 1130 | 170000€ | 1118€ |
2020-08-08 | 1 | LA ROTTOTERIE | 6 | 101 | 710 | 140000€ | 1386€ |
2019-09-20 | 16 | RTE DES CADETS | 6 | 100 | 406 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LA RATERIE | 6 | 178 | 124 | 379000€ | 2129€ |
2023-01-27 | 2 | LA VAUTERIE | 2 | 70 | 2160 | 245000€ | 3500€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DE LA HENNEQUINERIE | 5 | 80 | 1199 | 60000€ | 750€ |
2022-10-27 | 25 | HAMEAU DES PRES | 5 | 190 | 500 | 269020€ | 1416€ |
2022-07-12 | 6 | LA VALLEE PORTBAIL | 3 | 43 | 472 | 116000€ | 2698€ |
2019-12-31 | 4 | LA VALLEE PORTBAIL | 7 | 160 | 188 | 65000€ | 406€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 131 | 77000€ | 1100€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DE LA LANDE | 4 | 98 | 172 | 168000€ | 1714€ |
2019-08-30 | 3 | HAMEAU DES PRES | 4 | 106 | 108 | 156000€ | 1472€ |
2021-03-15 | 2 | GENNETOT PORTBAIL | 4 | 65 | 1393 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-25 | 36 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 1 | 36 | 360 | 49000€ | 1361€ |
2021-12-13 | 40 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 3 | 40 | 109 | 88000€ | 2200€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU 18 JUIN 44 | 2 | 52 | 45 | 92000€ | 1769€ |
2020-12-05 | 2 | LA BIAUDERIE | 2 | 78 | 294 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-28 | 16 | SAINT SIMEON | 4 | 90 | 81 | 282500€ | 3139€ |
2020-12-08 | 2 | LA BIAUDERIE | 3 | 82 | 57 | 198000€ | 2415€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU 18 JUIN 44 | 3 | 66 | 280 | 135000€ | 2045€ |
2021-12-03 | 27 | ROUTE DE PORTBAIL | 3 | 95 | 194 | 400000€ | 4211€ |
2022-02-24 | 30 | HUANVILLE | 3 | 105 | 444 | 339550€ | 3234€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 100 | 2300 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-09 | 13 | ROUTE DE PORTBAIL | 3 | 60 | 95 | 121500€ | 2025€ |
2021-03-05 | 5 | LA VALLEE PORTBAIL | 2 | 30 | 782 | 28240€ | 941€ |
2021-01-27 | 3 | LA BELLE CROIX | 1 | 50 | 879 | 126000€ | 2520€ |
2022-10-07 | 43 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 4 | 124 | 989 | 295000€ | 2379€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 6 | 87 | 902 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-30 | 3 | BONVALET | 6 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-14 | 7 | HUANVILLE | 5 | 74 | 147 | 164700€ | 2226€ |
2022-07-06 | 30 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 5 | 99 | 500 | 323000€ | 3263€ |
2019-09-24 | 5 | CHEMIN VASTEL | 3 | 156 | 500 | 315000€ | 2019€ |
2021-12-29 | 7 | LA PREVELLERIE | 6 | 154 | 877 | 283000€ | 1838€ |
2022-12-16 | 2 | HUANVILLE | 5 | 84 | 153 | 126000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA PREVELLERIE | 6 | 116 | 605 | 270000€ | 2328€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA PIROURIE | 2 | 45 | 656 | 45000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 8 | LA PREVELLERIE | 5 | 110 | 727 | 215000€ | 1955€ |
2019-08-02 | 23 | RTE DE BARNEVILLE | 6 | 150 | 1064 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-10 | 8 | RTE DE LA CROIX GUESDON | 6 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2019-05-17 | 13 | RTE DU HAMEAU BOURGEOIS | 3 | 68 | 81 | 123000€ | 1809€ |
2022-03-01 | 13 | RTE DU HAMEAU BOURGEOIS | 3 | 68 | 81 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-09 | 3 | RUE MARQUANT | 3 | 65 | 395 | 166000€ | 2554€ |
2021-04-15 | 14 | RTE DU HAMEAU BOURGEOIS | 4 | 105 | 150 | 155000€ | 1476€ |
2020-12-12 | 1 | LE DRESSAN | 4 | 91 | 1777 | 293500€ | 3225€ |
2019-11-20 | 8 | RTE DU HAMEAU BOURGEOIS | 4 | 64 | 160 | 65000€ | 1016€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES MURS | 4 | 86 | 428 | 187000€ | 2174€ |
2021-10-05 | 29 | LA GIOTTERIE | 6 | 204 | 500 | 196667€ | 964€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES MURS | 6 | 120 | 729 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-23 | 15 | RUE MARQUANT | 4 | 130 | 330 | 280000€ | 2154€ |
2019-05-22 | 6045 | LE BAS HAMEL | 2 | 75 | 399 | 168000€ | 2240€ |
2020-06-03 | 17 | RUE MARQUANT | 4 | 84 | 840 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-02 | 21 | LA GIOTTERIE | 5 | 115 | 520 | 362000€ | 3148€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE LA BERQUERIE | 6 | 134 | 1198 | 572000€ | 4269€ |
2022-11-22 | 17 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 125 | 497 | 347500€ | 2780€ |
2021-04-30 | 11 | RTE DES HAUTS BREJONCS | 4 | 89 | 1073 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-16 | 2 | RUE SAINT MARC | 3 | 100 | 1405 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-02 | 19 | RUE MARQUANT | 5 | 185 | 2800 | 335000€ | 1811€ |
2020-11-10 | 11 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 89 | 455 | 86000€ | 966€ |
2021-04-13 | 8 | RTE DE BARNEVILLE PORTBAIL | 4 | 76 | 443 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DE L ECREVIERE | 3 | 121 | 277 | 222000€ | 1835€ |
2020-01-30 | 12 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 5 | 138 | 611 | 137800€ | 999€ |
2020-02-14 | 8 | RTE DE BARNEVILLE CARTERET | 3 | 64 | 662 | 165000€ | 2578€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DU HAUT DU PARC | 3 | 67 | 1025 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE BARNEVILLE PORTBAIL | 4 | 89 | 500 | 265000€ | 2978€ |
2022-04-29 | 1 | HAMEAU LO | 5 | 131 | 815 | 260000€ | 1985€ |
2021-02-08 | 1 | RTE DU HAMEAU TOUILLARD | 4 | 100 | 533 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-25 | 4 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 2 | 72 | 70 | 117000€ | 1625€ |
2021-10-20 | 6 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 200 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-18 | 8 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 1 | 25 | 510 | 165000€ | 6600€ |
2022-03-09 | 8 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 510 | 82500€ | 536€ |
2020-08-04 | 10 | RTE DE LA BERQUERIE | 5 | 126 | 500 | 209600€ | 1663€ |
2021-09-15 | 10 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 420 | 110000€ | 2157€ |
2022-12-15 | 21 | HAMEAU FLEURY PORTBAIL | 5 | 140 | 548 | 596200€ | 4259€ |
2021-12-23 | 3 | RTE DE BRICQUEBEC | 4 | 72 | 313 | 120000€ | 1667€ |